Ho ricevuto in eredità un bene immobile sito al piano terra di unCondominio, tuttavia, il Condominio in cui è ubicato ritiene che lo stesso siadi proprietà condominiale. Come posso accertare l’effettiva titolarità dei diritti di proprietà sullostesso e conseguentemente la legittimità e validità della disposizionetestamentaria? Per poter rispondere a questa domanda è necessario premettere che […]

Risulta fondamentale rendersi edotti sul tema sulla ripartizione delle spese condominiali poiché questo tocca in maniera diretta ed immediata gli interessi dei singoli condomini ai quali spetta di partecipare alle spese. In questo approfondimento tratteremo: 1) Cosa sono le spese relative alla gestione dei beni condominiali e la logica ad esse sottese; 2) I criteri […]

La prescrizione degli oneri condominiali rappresenta una problematica molto diffusa in quanto, spesso, i condomini non hanno contezza del termine entro cui l'amministratore può chiedere le spese di condominio al titolare dell'immobile. La riscossione delle quote condominiali è uno dei principali doveri dell'amministratore di condominio, che ai sensi dell'art. 1129 c.c. è obbligato ad agire […]

Condominio: Il conflitto di interessi che in assemblea tutti richiamano ma che raramente esiste Alle assemblee condominiali a cui spesso partecipo, durante la trattazione di un determinato punto all'ordine del giorno, sento sovente il condomino di turno opporsi al voto di altro condomino in quanto dichiarato per quella deliberazione “in conflitto di interessi”. L’ipotesi del […]

Ho ricevuto in eredità un bene immobile sito al piano terra di unCondominio, tuttavia, il Condominio in cui è ubicato ritiene che lo stesso siadi proprietà condominiale. Come posso accertare l’effettiva titolarità dei diritti di proprietà sullostesso e conseguentemente la legittimità e validità della disposizionetestamentaria? Per poter rispondere a questa domanda è necessario premettere che […]

Risulta fondamentale rendersi edotti sul tema sulla ripartizione delle spese condominiali poiché questo tocca in maniera diretta ed immediata gli interessi dei singoli condomini ai quali spetta di partecipare alle spese. In questo approfondimento tratteremo: 1) Cosa sono le spese relative alla gestione dei beni condominiali e la logica ad esse sottese; 2) I criteri […]

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