Chi siamo

Lo Studio ACC ha ormai maturato una esperienza di quasi vent’anni nell’amministrazione di condomini, supercondomini, complessi residenziali, complessi commerciali ed industriali, senza o con estese aree adibite a giardini, parcheggio e boxes interrati, nonché edifici di singola proprietà.
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Loredana Fierotti

D.ssa Loredana Fierotti

Ha conseguito la laurea in “Scienze dell’Economia e Management ” , Curriculum Servizi e Gestione Aziendale;
Ha conseguito la laurea specialistica in “Scienze Economiche”, Curriculum Economico-Aziendale;
Ha una esperienza ventennale nel campo dei Condomini, Super condomini, complessi residenziali, complessi commerciali ed industriali, senza o con estese aree adibite a giardini, parcheggio e boxes interrati, nonché edifici di singola proprietà, garantendo, massima competenza nella fase gestionale e di soluzione dei problemi e massima trasparenza nella gestione ed immediata risposta ai quotidiani problemi.
Coordina tutti i settori dello STUDIO A.C.C. S.r.l. ( Amministrativo, Legale e Tecnico,) con particolare riguardo a quello delle Revisione Contabile, tramite l’ausilio di un tim di esperti specializzati nella materia;
Dal 2003 ha espletato attività di Amministratore Giudiziario nominata dal Tribunale di Palermo “II sezione Civile”, con incarico di Amministratore di Patrimoni Immobiliari e Condominiali.
Consulente Commerciale della CNA per conto di ENI SPA e Coordinatrice operativa su incarico di Amministratori Condominiali e incarichi privati. Opera nel territorio provinciale e regionale della Sicilia con una squadra di Professionisti esperti ed all’avanguardia in progetti ECOBONUS/ SISMABONUS/BONUS FACCIATA, atti a garantire ai condomini, ed ai privati (Ville unifamiliari e/o palazzine mono proprietà) la possibilità di usufruire le migliori condizioni per l’ottenimento del beneficio fiscale SUPERBONUS 110% ( A COSTO ZERO) con particolare riguardo alla Legge 77/2020 a conferma del Decreto Legge n. 34 artt. 119 e 121.

Elenco esteso ruoli e competente D.ssa Loredana Fierotti

COORDINATRICE E CONSULENTE CNA PROGETTI ESECUTIVI
SUPERBONUS 110% L. 77/2020 CONDOMINI


Condominio Via della Libertà, Palermo
Condominio Via Sammartino, Palermo
Condominio Via Verdinois, Palermo
Condominio Via G. Baldissera, Palermo
Condominio Via Riserva Reale, Palermo
Condominio Via Volturno, Palermo
Condominio Via Valdemone, Palermo
Condominio Via Piersanti Mattarella, Palermo
Condominio Via Borrelli Palermo
Condominio Piazza Turba Palermo



REVISIONI CONTABILI EFFETTUATE PER CONTO DEI CONDOMINI NEGLI ULTIMI
DUE ANNI

Condominio Via G. Baldissera,4 (Anni revisionati 01.01.2012 al 30.06.2014
Condominio Via G. Di Cristina, 6 (Anni contabili revisionati dal 01.01.2006 al 31.05.2014)
Condominio Via Riserva Reale, 9/A (Anni contabili revisionati dal 01.01.2010 al 31.10.2014)
Condominio Via G. Paisiello, 31 (Anni contabili revisionati dal 01.01.2006 al 10.06.2015)
Condominio Via Libertà, 102(Anni contabili revisionati dal 20.02.2014 al 13.07.2016)
Condominio Via Libertà, 102 (Ulteriori Anni contabili revisionati dal 01.01.2012 al 19.02.2014 )
Condominio Via Libertà, 104 (Anni contabili revisionati dal 01.01.2012 al 31.07.2018 )
Condominio Via De Amicis, 28 (Anni contabili revisionati dal 01.01.01.07.2011 19.02.2018 )
Condominio Via A. Verdinois,15 (Anni contabili revisionati dal 15.04.2013 al 31.03.2016)
Condominio Piazza V. Orlando, 33 (Anni contabili revisionati dal 18.07.2016 al 31.07.2018)
Condominio Viale Strasburgo, 197 (Annualità di revisione 2017/2018/2019)

AMMINISTRAZIONI GIUDIZIARIE TRIBUNALE PALERMO

Amministrazione immobiliare Comunione Via P. di Belmonte 103 nominata il 08/10/03 dal Dott. Rocco Camerata Scovazza;
Amministrazione immobiliare Comunione Via Bandiera, 39/41/41 bis/43/45/47 nominata il 02/02/05 dai Dott. Spadaro – Covazzo;
Amministrazione immobiliare patrimonio Spinnato nominata in data 10/05/2005 dai Dott. Scovazzo - Iannelli;
Condominio Via Dei Maestri del Lavoro, 2/58 nominata il 19/10/04 dal Dott. Rocco Camerata Scovazzo;
Condomino Corso Alberto Amedeo, 180 nominata il 03/09/04 dai Dott. Scovazzo – Iannelli;
Condominio Via Divisi 49, nominata in data 21/09/2002 dal Dott. Spadaro – Scovazzo;
Condominio Via A. Juvara, 53/58 nominata in data 10/10/2006 dal Dott. Virga Tommas


Avvocato Dario Anzalone

Avv. Dario Anzalone

Si è laureato in giurisprudenza il 21 marzo del 1986 presso l’Università di Palermo con il voto di 110/110 e tesi in diritto privato
In data ha superato l’esame di Stato e conseguito il titolo abilitativo all’esercizio della professione di Avvocato presso la Corte di Appello di Palermo e dal 09.02.1995, è iscritto all’albo dell’Ordine degli Avvocati del Foro di Palermo.
Dal 1997 si è specializzato nell’ambito del diritto condominiale.
Nella suddetta materia si è occupato di moltissime questioni tra le quali:
• impugnative di delibere assembleari;
• revoca e nomine di amministratori condominiali;
• risarcimento danni nei confronti degli amministratori cessati dal mandato;
• appalti condominiali;
• accertamento di proprietà condominiali;
• immissioni;
• rettifica di tabelle millesimali;
• regolarizzazione di super condomini;
• etc
Ha rappresentato e rappresenta moltissimi condomini trai quali:
 Condominio di Corso Pisani 21;
 Condominio di Via delle Croci 2;
 Condominio Via Mattarella 20;
 Condominio Via Liberta 102;
 Condominio via degli Orti 4 Palermo;
 Condominio Viale Strasburgo 197;
 Condominio via L. Razza 10;
 Condominio viale Strasburgo 198;
 Condominio via Volturno 31;
 Condominio via Siracusa 7;
 Condominio via Restivo 118;
 Condominio via Paisiello 31;
 Condominio via Lope De Vega 33;
 Condominio via Houel 11;
 Condominio via De Amicis 28;
 Condominio via Cruillas 33;
 Condominio via Corbino 4;
 Condominio p.zza Turba 76
 Condominio complesso Le Rocce 10;
 Condominio P. Zanca 26-27-28;
 Condominio via Dalla Chiesa 5.
Giovanni Capizzi

Giovanni Capizzi

Giovanni è il Coordinatore del personale settore amministrativo.
Lavora per lo Studio ACC da marzo 2016 e si occupa in prima persona di monitorare e coordinare il personale del settore amministrativo. Tra i suoi compiti: ricevimento condomini, riscossioni in studio, lavorazione e smistamento mail, lavorazione sinistri assicurativi, convocazioni assemblee condominiali, invio corrispondenza.
Alessio Urso

Alessio Urso

Alessio è uno degli ultimi membri acquisiti dallo Studio ACC.
Fa parte dell'area amministrativa e si occupa di riscossioni e registrazioni incassi.
Svolge inoltre attività esterne di supporto allo studio.

Avv. Silvia Messina

Ha conseguito la laurea magistrale in Giurisprudenza presso l’Università degli Studi di Palermo e successivamente ha svolto la pratica forense arricchendo le proprie conoscenze professionali prevalentemente nel settore del diritto civile.
Si è abilitata all’esercizio della professione forense presso il Distretto della Corte di Appello di Palermo ed è iscritta all'Albo degli Avvocati del Foro di Palermo.
Collabora con lo Studio ACC S.R.L. specializzato in diritto condominiale e ciò le permette di maturare costantemente una significativa esperienza e specializzazione nella trattazione di questioni giuridiche relative a questioni condominiali.
Giovanni Zaffuto

Avv. Giovanni Zaffuto. Civilista

Laureatosi nel 2003 presso la Facoltà di Giurisprudenza dell’Università di Palermo, ha svolto la pratica forense presso primari studi legali palermitani occupandosi di diritto civile.
Nell’anno 2004 si è abilitato al patrocinio avanti i Giudici di Pace e il Tribunale in composizione monocratica del Distretto della Corte di Appello di Palermo nei limiti di cui alla legge 05.06.2000 n. 144.
Ha svolto l’attività di consulente esterno per il recupero stragiudiziale dei crediti per conto di Unicredit Credit Management Bank.
Dal 07.09.2006 è iscritto all’albo degli avvocati di Palermo. Si occupa prevalentemente di diritto condominiale e delle locazioni.
Ha affinato la propria competenza a fianco dell’Avv. Dario Anzalone quale specialista della materia condominiale.
Architetto Nicola Vaianella

Arch. Nicola Vaianella

Ha conseguito la laurea in architettura nel 1998 presso l’Università degli Studi di Palermo, iscritto all’Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Palermo con il n. 5261.
Per un decennio (1999 -2009) ha maturato concretamente la specializzazione nella gestione dei cantieri temporanei e mobili in qualità di responsabile tecnico di imprese di edili, di costruzioni e prefabbricazione in c.a. svolgendo anche le funzioni di Coordinatore della Sicurezza e Responsabile del Servizio di Prevenzione e Protezione sui luoghi di lavoro.
Libero professionista dal 2009, ha sviluppato la propria attività specializzandosi in tutti gli aspetti tecnici che riguardano la materia condominiale dallo studio di fattibilità, alla progettazione e direzione dei lavori.
Cofondatore nel 2010 dello studio nominale Arketa, riesce a garantire uno sviluppo integrato e completo in ogni ambito tecnico, quale a titolo esemplificativo i servizi ipocatastali, la gestione della sicurezza nei luoghi di lavoro (D.Lgs 81.08 e s.m.i.), il nuovo regolamento Europeo GDPR Privacy etc.
Docente qualificato MGMD, esegue corsi di formazione sui luoghi di lavoro dal 2011 e dal 2014 corsi formazione per amministratori di condominio presso l’Alac Palermo.
Inserito negli elenchi come CTU presso il tribunale di Palermo, opera anche da CTP in collaborazione con diversi studi legali operanti nella provincia di Palermo.
Dal 2019 è tecnico consulente dell’ente paritetico Feder Terziario Palermo.

Arch. Giuseppe Di Fatta

Ha conseguito la laurea in architettura nel 2004 presso l’Università degli Studi di Palermo, iscritto all’ all’Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Palermo con il n. 5075.
Ha maturato concretamente la specializzazione di progettista e Direttore dei Lavori nei cantieri temporanei e mobili in qualità di tecnico di imprese di edili ed impiantistiche, svolgendo anche le funzioni di Responsabile ufficio amministrativo e Coordinatore della Sicurezza.
Libero professionista dal 2006, ha sviluppato la propria attività specializzandosi in tutti gli aspetti tecnici che riguardano la materia condominiale dallo studio di fattibilità, alla progettazione, contabilità e direzione dei lavori, con particolare riferimento all’istruttoria delle pratiche presso il S.U.E.P (Edilizia Privata) e il Catasto di Palermo.
Cofondatore nel 2010 dello studio nominale Arketa, riesce a garantire uno sviluppo integrato e completo in ogni ambito tecnico, quale a titolo esemplificativo i servizi ipocatastali, perizie di stima immobili, indagini strumentali fenomeni infiltrativi etc
Inserito negli elenchi come CTU presso il tribunale di Termini Imerese, opera anche da CTP in collaborazione con diversi studi legali operanti nella provincia di Palermo.

Organigramma

Al vertice della struttura dello Studio vi è la dott.sa Loredana Fierotti con la funzione di coordinatrice di tutti i settori; responsabile del settore legale è l’Avv. Dario Anzalone, responsabile del settore tecnico è l’Arch Nicola Vaianella, responsabile del settore amministrativo è il Rag. Salvatore Cannavò.

Tutti i settori di attività sono caratterizzati da un sistema di gestione integrato caratterizzato da rigorose procedure di controllo operanti su strumenti informatici sempre all'avanguardia.
I punti di forza dello studio sono:

Area Legale

La massima competenza nella fase gestionale e di soluzione dei problemi tecnico/giuridici;

Tecnici

Architetti e specialisti a vostra disposizione;

Trasparenza

La massima trasparenza nella gestione;

Rapidità

La immediata risposta ai quotidiani problemi.
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La presenza al suo interno di più figure amministrative, di avvocati e di architetti garantisce una analisi ed una risposta altamente competente alle problematiche che si presentano nella gestione sia nei rapporti tra il condominio ed i condomini che quelli tra il condominio ed i terzi.
La disponibilità di un sito dedicato per ogni condominio o patrimonio immobiliare amministrato garantisce l’accesso immediato a tutte le informazioni che lo riguardano.

La presenza in sede di tutte le figure tecniche necessarie garantisce la immediata risposta a tutte le problematiche che quotidianamente investono il condominio o il patrimonio immobiliare.

Proprio le superiori caratteristiche hanno consentito allo Studio ACC di essere nominato dall’Autorità Giudiziaria quale amministratore di realtà condominiali caratterizzate da particolari problematiche.

Al fine di meglio garantire le superiori prerogative in questi anni lo Studio ACC ha posto in essere un percorso organizzativo interno che oggi lo vede strutturato in quattro settori: gestionale, amministrativo, legale e tecnico tutti diretti da un responsabile e tutti coordinati alla migliore amministrazione dei condomini o dei patrimoni immobiliari.

Proprio tale innovativa forma organizzativa consente allo Studio ACC di essere accanto al condomino per qualunque urgente esigenza garantendogli sempre un canale aperto con l’Esperto di cui necessita.
Loredana Fierotti S.r.l - Amministrazione e consulenza condominiale

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